14 Ноября 2016

Как я выбирала квартиру в ЖК «Мир Митино»
(часть 1)

Корреспондент Newfinder, продолжая изучать предложение квартир в новостройках Москвы, побывала в ЖК «Мир Митино»
Корреспондент Newfinder, продолжая изучать предложение квартир в новостройках Москвы, побывала в ЖК «Мир Митино».

Я отправилась на объект в воскресенье днем, предварительно позвонив по телефону. Но вообще договариваться о визите заранее не обязательно, офис продаж довольно большой, посетителей обслуживают в любой день недели менеджеры двух агентств. Перед поездкой изучила сайт проекта. Он соответствует современным стандартам: удобный интерфейс, есть вся необходимая информация – проектная документация, информация об участниках проекта, условия и порядок покупки квартир, планировки, цены. Есть фотографии хода строительства, аэровидео и виртуальный тур по территории комплекса.

О проекте

Проект комфорт-класса ЖК «Мир Митино» строится на границе с Красногорским районом Московской области, на севере района Митино, недалеко от метро «Пятницкое шоссе». Предполагаемая площадь комплекса – 58,1 га. Концепция выдержана в формате новый урбанизм, предусматривающем комфортное проживание в гармонии с природой.

Первая очередь ЖК состоит из 12 корпусов (на площади 11,86 га). Сюда входят семь панельных многосекционных домов разной высотности (11-25 этажей) инновационной серии «ДОММОС», разработанной холдингом «ГВСУ «Центр», пять монолитных односекционных башен в 24 этажа, два детских сада (на 55 и 150 мест) и школа на 1100 мест. Срок сдачи первой очереди – III квартал 2018 года.

В первую часть первой очереди проекта входят панельные корпуса №№ 7, 8, 10 и монолитный корпус-башня №10.1. Срок сдачи этих корпусов – IV квартал 2017 года. К этому сроку также должны сдать детский сад на 55 мест.

Окончание общестроительных работ запланировано на IV квартал 2024 года.

Официально над проектом работают следующие компании:

инвестор проекта – компания Capital Group;

генеральный подрядчик – АО ХК «ГВСУ «Центр»;

девелопер – управляющая компания «Развитие»;

финансовый партнёр проекта – ПАО «Промсвязьбанк».

Продажами занимаются два агентства: «БЕСТ-Новострой» и «Бон Тон».


Транспортная доступность: 15 минут пешком от метро

ЖК расположен в двух километрах от МКАД, в пешей доступности от станции метро «Пятницкое шоссе». Путь от станции метро «Арбатская» Арбатско-Покровской линии без пересадок занимает примерно 42 минуты. На «Пятницком шоссе» надо выйти из первого вагона из центра, из вестибюля метро повернуть налево и идти по Муравской улице. Дорога от метро до офиса продаж заняла у меня 15 минут. Надо отметить, что было холодно, и шла я быстрым шагом. В дальнейшем должны проложить пешеходную дорожку от метро через парк, что немного сократит путь и сделает его более приятным.



Можно доехать и на автобусе №614, который следует от метро «Тушинская», а также проезжает мимо станции метро «Митино». В настоящее время автобус ходит достаточно редко и по расписанию, однако, как впоследствии мне сказал менеджер в офисе продаж, по мере заселения ЖК будет запущен дополнительный транспорт, а 614-й маршрут продлят по территории комплекса, так что от метро можно будет легко и быстро добраться на наземном транспорте.



Для автовладельцев тоже есть обнадеживающая информация: запланировано развитие дорожной сети в рамках проекта строительства платного дублера Пятницкого шоссе. Улица общегородского значения в две полосы пройдет от Пятницкого до Путилковского шоссе (как я поняла, это будет продолжение Муравской улицы), далее появится выезд на МКАД и Новокуркинское шоссе в районе ЖК «Мортонград-Путилково». Пока же единственный путь на личном транспорте к центру города – это Пятницкое шоссе.

Сейчас на территории района есть три станции метро одной линии: «Пятницкое шоссе», «Митино» и «Волоколамская». Недалеко от ЖК находится железнодорожная станция Рижского направления Трикотажная, до которой можно доехать на 614-ом автобусе. До Рижской электричка идет около 26 минут, некоторые следуют и дальше, до Курского вокзала.

На общественном транспорте, с учетом дороги до метро, путь до центра Москвы займет не меньше часа. На машине, при условии отсутствия пробок, что большая редкость, можно доехать примерно за 30 минут.

Оценка транспортной доступности

Учитывая перспективы развития транспортной инфраструктуры и появления выезда на МКАД – 4 балла авансом.


Расположение: граница рядом

Комплекс строится в СЗАО Москвы, в северной части района Митино, на берегу реки Сходни, рядом с селом Рождествено. На востоке, по реке, проходит граница с Красногорским районом Московской области. Территория комплекса с трех сторон окружена зеленым массивом (Новогорский лесопарк, парк Братцево, берега реки Сходни), а с запада к нему примыкает село Рождествено с коттеджами и таунхаусами. Поэтому несмотря на то, что комплекс находится в черте старой Москвы и в пешей доступности от метро, создается ощущение присутствия за городом.



К тому же район Митино считается одним из самых экологически чистых в Москве благодаря удачной розе ветров и отсутствию крупных промышленных зон. Из предприятий рядом с комплексом находится депо метро, но на экологию оно никак не влияет. Отсутствие высотной застройки вокруг и природное окружение – одно из главных преимуществ проекта, однако у такого расположения есть и минус – жителям первых очередей первое время, скорее всего, придется в основном пользоваться инфраструктурой района, сосредоточенной по другую сторону Пятницкого шоссе.

Оценка за расположение

Хоть это и территория Москвы, но достаточно удаленная от центра, поэтому за расположение – 4,8 баллов.


Инфраструктура: собственная и соседняя

Комплекс спроектирован по принципу мини-города, что подразумевает самодостаточную инфраструктуру. Первые этажи жилых домов будут отведены под предприятия сферы услуг, магазины, отделения банков, кафе, детские сады и т. д.

Всего планируют построить две школы на 2100 мест, пять детских садов на 750 мест, поликлинику на 320 посещений в смену, медицинский центр, фитнес-клуб, торгово-развлекательный комплекс, физкультурно-оздоровительный центр, центр социального обслуживания.

В первой очереди обещают сдать три муниципальных сада на 150, 90, 55 мест. Первый из них (на 55 мест) будет построен одновременно с первыми корпусами – в IV квартале 2017 года. В первой очереди предусмотрено семь двухуровневых подземных паркингов на 1200 мест (при количестве квартир 7089). Будут также наземные парковки.

Территориально комплекс предполагают разбить на тематические зоны: заповедная (эко), парковая, прибрежная, спортивная, детская развивающая. Внутридворовые пространства будут обустроены в соответствии с принадлежностью к той или иной зоне.

Как уже говорилось выше, первым жителям ЖК, скорее всего, придется пользоваться инфраструкторой близлежащего микрорайона (рядом с метро «Пятницкое шоссе»), поэтому следует немного рассказать о ней. Здесь есть все необходимое для полноценной с точки зрения городского обывателя жизни: фитнес-клубы, два бассейна, поликлиники, центры детского развития, несколько торговых центров и т. п.


      Предыдущая новость /  
Следующая новость