12 Июля 2016

Как я выбирала квартиру в UP- Квартале «Новое Тушино»
(часть 1)

Корреспондент Newfinder протестировал в качестве тайного покупателя квартиры в строящемся UP- Квартал «Новое Тушино»
Корреспондент Newfinder протестировал в качестве тайного покупателя квартиры в строящемся UP- Квартал «Новое Тушино».

Я давно подумываю о покупке небольшой отдельной квартирки, но несмотря на то, что мне приходилось работать в сфере недвижимости, в силу определенных обстоятельств это желание до сих пор были только мечтой, конкретные варианты я не рассматривала. Поэтому съездить на новостройку как покупателю (пусть и тайному) мне было интересно и полезно с практической точки зрения.

Я решила начать поиск с UP- Квартала «Новое Тушино», который возводится компанией ФСК «Лидер» в Красногорском районе Москвы. Комплекс находится в 500 метрах от МКАД, рядом с деревней Путилково.



О проекте

На территории площадью более 20 Га возводится 6 монолитных многосекционных корпусов переменной этажности 17- 22.

Проектом предусмотрено строительство студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 29 до 104 кв. м.

Квартиры реализуются как свободной планировки, так и с отделкой. На выбор покупателей представлено 4 варианта отделки: Классика, Арт-Деко , Авангард, Модерн.

В комплексе удалось совместить все необходимые составляющие для комфортного проживания:

 огороженная дворовая территория.

 подземный паркинг,

 школа, 2 детских сада, медицинский центр,

 магазины




Как я добиралась

На мой взгляд, одно из главных достоинств жилья – это возможность добраться до дома в любое время суток. Я намеренно отправилось в ЖК «Новое Тушино» в конце рабочего дня, чтобы объективно оценить транспортную доступность комплекса. В 18.30 я села в маршрутку у станции метро «Митино». Несмотря на довольно оживленный трафик, дорога от метро до офиса продаж заняла около 10 минут, ждать маршрутки не пришлось. По словам водителя маршрутки, ходят они до 23.00.

Несомненное преимущество комплекса – то, что до него можно добраться общественным транспортом от нескольких станций метро, расположенных на разных ветках: около 10 минут займет дорога от станций «Митино» и «Сходненская», чуть больше – от «Тушинской», «Волоколамской» и «Планерной». Еще можно доехать от станции метро «Речной вокзал», дорога займет около 30 минут.

Недостаток – на данный момент доехать можно только на двух некоммерческих автобусах №26 от г. Химки или 852 от метро «Митино» (непосредственно около квартала нет остановки, придется пройти минут 10 пешком). Остальной транспорт – это коммерческие маршрутки. Однако планируется расширение прилегающего к ЖК Путилковского шоссе до четырех полос, что позволит увеличить количество автобусных маршрутов.

Оценка транспортной доступности

Пока имеется только одна официальная остановки вблизи комплекса. После 23 часов, скорее всего, добраться можно будет только на такси, так как железнодорожной станции поблизости нет. Поэтому пока 4 балла из 5 возможных.



Впечатления от визита в офис продаж

Офис продаж находится возле гипермаркета O'Key, напротив строящегося корпуса № 2. О визите лучше договориться заранее, позвонив по многоканальному телефону компании, а уже там вас соединят с офисом продаж (к сожалению, отдельного телефона у офиса продаж нет).

Мне как покупателю не понравилось, что невозможно связаться напрямую с офисом продаж объекта. У компании, видимо, есть на то свои причины, но у покупателя лишние объяснения и переадресации могут вызвать негативную реакцию, если звонить приходится с мобильного или из регионов – это трата не только времени, но и денег.

При первичном разговоре у меня спросили, откуда я узнала о проекте. Также выясняли мои намерения и как я собираюсь оплачивать покупку квартиры, сказали, что это нужно для отчетности. И только потом соединили с центром продаж (кстати, это удалось не с первого раза), где меня еще раз расспросили о намерениях и пообещали, что в ближайшее время со мной свяжется менеджер, с которым можно будет обговорить все детали.

Менеджер перезвонил мне минут через 10. Сразу отмечу – чтобы попасть на стройку, простой договоренности о визите может быть недостаточно, лучше сразу обговорить это с менеджером, так как для посещения стройплощадки требуется согласование. На месте придется подписать документ о том, что вы берете на себя риски посещения стройки, понадобятся паспортные данные. Поскольку я сказала по телефону о своем намерении посетить стройку, визит на объект оказался для меня удачей.

За 30 минут ожидания экскурсии в офисе продаж я насчитала пять пар потенциальных покупателей. Таким образом, подтвердилось заявление менеджера, что продажи несмотря на кризис идут хорошо.

Оценка обслуживания

Из-за сложности дозвониться – 4 балла из 5 возможных.



Варианты квартир
      Предыдущая новость /  
Следующая новость