7 Июля 2016

Ни больше ни меньше. Принимаем жилье у застройщика
(часть 1)

Застройщик сообщает вам хорошую новость: дом введен в эксплуатацию, можно принимать квартиру. Но на радостях не забудьте о «правилах передачи»
Застройщик сообщает вам хорошую новость: дом введен в эксплуатацию, можно принимать квартиру. Но на радостях не забудьте о «правилах передачи».

В зависимости от условий, прописанных в договоре, квартира в новом доме может быть с отделкой или без отделки. На какие детали нужно обратить внимание, принимая жилье у застройщика? Когда можно подписывать документы, а когда требовать устранения недостатков?

Сверяем площадь, подписываем акт о взаиморасчетах

После ввода нового дома в эксплуатацию застройщик извещает участников о завершении строительства и начале заселения. Этот этап обязательно сопровождается подписанием акта о взаиморасчетах по результатам обмеров БТИ, так как в процессе строительства площадь готовой квартиры может отличаться от заявленной в договоре.

Если по результатам обмеров БТИ выяснится, что размеры жилья увеличились, то покупатель доплачивает стоимость добавившихся метров. В случае же уменьшения площади застройщик возвращает средства на указанный покупателем расчетный счет.

Осматриваем квартиру, подписываем акт осмотра

Далее производится осмотр квартиры с подписанием акта осмотра. На осмотре присутствует представитель управляющей компании. На этом этапе покупатель должен проверить качество выполненных работ и постараться обнаружить все недостатки, которые записываются в акт осмотра. В первую очередь следует обратить внимание на то, ровные ли в помещении стены и пол, нет ли следов протечек на потолке, качественно ли выполнен монтаж окон и т. д. – все зависит от того, в каком состоянии передается помещение (черновая это отделка, чистовая или «под ключ»).

Составляем дефектную ведомость
      Предыдущая новость /  
Следующая новость