23 Июня 2016

Это пять! По каким признакам можно выбрать безопасную и ликвидную новостройку?
(часть 1)

Сегодня предложение на первичном рынке настолько разнообразно и изобильно, что покупателю немудрено растеряться. Но есть критерии, по которым можно понять – вы выбрали именно то, что надо!
Сегодня предложение на первичном рынке настолько разнообразно и

изобильно, что покупателю немудрено растеряться. Но есть критерии,

по которым можно понять – вы выбрали именно то, что надо!



№1

Застройщик играет в открытую

Репутация застройщика – это первое, на что следует обратить внимание. Имеет значение опыт, количество и качество реализованных проектов. «Если раньше у девелопера были проблемы при сдаче объектов, это серьезный повод задуматься о том, стоит ли приобретать у него квартиру», – отмечает Виктор Прокопенко, заместитель руководителя департамента продаж Группы Компаний Sezar Group.

Как правило, надежному застройщику нечего скрывать, он играет в открытую: предоставляет покупателю возможность посетить стройплощадку, оценить архитектурные особенности проекта, расположение домов, виды из окон и др. Все планировочные решения должны соответствовать заявленным в проекте.

Надежный девелопер покажет покупателю все правоустанавливающие документы (подтверждающие права собственности/аренды земли), разрешение на строительство, заключение экспертизы. Именно в последнем документе можно прочесть всю информацию о деталях строительства жилого комплекса. Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» особо отмечает, что продажа квартир должна вестись в рамках 214-ФЗ, по договору долевого участия – на сегодняшний день это норма.



№2

Много этажей, стройка «не спит»

Безопасность сделки напрямую связана с уровнем реализации проекта жилого комплекса. «Чем больше этажей уже возведено, чем активнее ведется строительство, чем больше информации о динамике стройки, тем выше вероятность, что комплекс будет возведен вовремя. Есть объекты, которые даже в кризис вводятся в эксплуатацию раньше заявленного срока», – объясняет Ирина Доброхотова.

Кроме того, как отмечает руководитель комплекса стратегического развития «Лидер Инвест» Дмитрий Коробейкин, высокая готовность жилого комплекса позволяет оценить, соответствует ли он заявленному проекту. Случается, что застройщик обещает возвести яркий и современный объект, размещает его 3D-визуализацию на своих сайтах, а потом по каким-либо причинам максимально все упрощает. Необходимо, чтобы новостройка соответствовала всем нормам проектирования. В строительстве должны использоваться только высококачественные и экологичные материалы, а инженерное оборудование - отвечать самым современным стандартам.

Важно также оценить, что происходит на стройплощадке. Хорошо, если стройка «не спит», работает техника, этажи быстро растут, а все процессы можено наблюдать с помощью веб-камер.

Конечно, те новостройки, которые преодолели нулевой цикл, стоят дороже, но риски при этом меньше.



№3

Хорошая компания
      Предыдущая новость /  
Следующая новость