1 Июля 2016

Тест-драйв для квартиры. Застройщики разрешат желающим испытать жилье
(часть 1)

Если вы сомневаетесь – покупать квартиру или нет, то можно пожить в ней временно. Тест-драйв для жилья уже предлагают в некоторых новых проектах на первичном рынке
Если вы сомневаетесь – покупать квартиру или нет, то можно пожить в ней временно. Тест-драйв для жилья уже предлагают в некоторых новых проектах на первичном рынке.

Тест-драйв для квартир – пока это звучит непривычно. Да и примеров на рынке жилья немного: в Новосибирске такую услугу предлагает ГК «Стрижи», а в Московском регионе можно протестировать жилье в районе Новые Ватутинки, расположенном в Новой Москве (девелопер проекта – компания «Инвестраст»).

Зачем это нужно девелоперам, в общем-то, понятно: сегодня в условиях высокой конкуренции каждый застройщик ищет новые способы продвижения проекта. «Стандартные приемы – скидки и рассрочки уже не дают нужного эффекта, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Покупатели давно не выстаиваются в очередь, чтобы получить дисконт – «беспрецедентные предложения» предлагаются практически в каждом втором жилом комплексе. Поэтому только спецусловия могут реально стимулировать спрос».

Как и где тестируют квартиры?

Поскольку в Новых Ватутинках все жилье сдается с отделкой, девелоперы решили в качестве эксперимента часть квартир предоставить для тестирования. Никаких ограничений для участвующих в тест-драйве нет.

«Наши клиенты выбирают квартиру из пула выделенных вариантов для тестирования, заключают с застройщиком договор найма с правом последующего выкупа объекта. В настоящий момент стоимость аренды однокомнатной квартиры начинается от 25 тыс. рублей в месяц. Отдельно клиент оплачивает показания счетчиков (воды и электричества). Самое главное, что все платежи идут в зачет общей стоимости квартиры. Цена объекта фиксируется на год с момента подписания договора найма. Если через год клиент решил продлить аренду, то с ним перезаключают договор найма, однако стоимость квартиры уже не фиксируется, поэтому цена на момент покупки будет определяться согласно рыночной ситуации», – рассказал Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

Все арендаторы могут оформить временную московскую регистрацию. А это в свою очередь позволит без проблем прикрепиться к поликлинике, получить место в детском саду, отдать ребенка в школу и т. д.

Сначала для тест-драйва выделяли полностью меблированные квартиры: с диванами, кухней, столами и стульями. Сейчас можно «примерить» и необустроенные объекты с отделкой, если арендаторы готовы привезти собственную мебель.



Выкуп обязателен?

За время проживания в квартире можно узнать многое и о самом проекте, и о жизни микрорайона, и о соседях, оценить как удобство планировок собственного жилья, так и качество медицинских услуг в поликлинике или уровень обучения в местной школе. Предлагая тест-драйв, застройщики дают покупателям возможность посмотреть, действительно ли район в полной мере подходит для жизни.
      Предыдущая новость /  
Следующая новость