22 Июля 2016

Районы-чемпионы. Где какого жилья больше строят в столице?
(часть 1)

Эксперты рассказали Newfinder о «самых урожайных местах» в старых границах Москвы
Эксперты рассказали Newfinder о «самых урожайных местах» в старых границах столицы.

Лидеры по стройплощадкам

Свои чемпионы по новостройкам есть и среди округов. Так, Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», называет тройку округов с наибольшим количеством строящихся корпусов (степень строительной готовности – от нулевой до монтажных и отделочных работ) – это ЮАО (38 корпусов), ЗАО (37), СЗАО (28). Если же учитывать и готовые новостройки, в которых ведутся продажи от застройщика, то в лидеры вырывается ЮАО (55 корпусов), ЦАО (52 корпуса) и ЗАО (49 корпусов).

Среди районов заместитель генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь выделяет Пресненский, Хорошёво-Мневники и Раменки. В них реализуют проекты, совокупная доля которых составляет 14% от всего столичного рынка новостроек. По словам эксперта, только в рамках крупного ЖК «Хорошевский» на территории Пресненского района в реализации находятся 8 корпусов.

Всего в «старых» границах Москвы, по данным генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, на данный момент возводят 369 корпусов (учитывая сегменты премиум и делюкс).

Специалисты компании «Азбука Жилья» составили свой рейтинг районов, сравнив количество корпусов на стадии продажи. По этому показателю места распределились следующим образом:

1 место – Хамовники (28 корпусов)

2 место – Хорошево-Мневники (24 корпуса)

3 место – Некрасовка (20 корпусов)

4 место – Пресненский (20 корпусов)

5 место – Даниловский (18 корпусов)

6 место – Раменки (16 корпусов)

7 место – Филевский Парк (14 корпусов)

8 место – Солнцево (12 корпусов)

9 место – Замоскворечье (10 корпусов)

10 место – Нижегородское (10 корпусов)

По объему предложения в пятерку лидеров, по данным Александра Шибаева, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, входят районы Бирюлево-Восточное, Пресненский, Раменки, Даниловский и Кунцево. Из крупных проектов, представленных в этих районах, эксперт отмечает «Redside», «Vander park», «Зиларт», «Парк легенд», «Технопарк», «AFI Residence», «Ярцевская 24».

Больше доступного

Однако недорогих новостроек в столице немного. «Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в продаже находится единственный проект экономкласса – ЖК «Некрасовка», где минимальная стоимость жилья начинается от 3,7 млн рублей, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В комплексе представлены панельные дома старых типовых серий, тогда как в остальных проектах если и строятся «панельки», то улучшенной модификации. Свою лепту вносит и неблагоприятная экологическая ситуация. Рядом располагаются бывшие поля аэрации, что вместе с близостью к МКАД ухудшает престижность района в целом».
      Предыдущая новость /  
Следующая новость