7 Февраля 2017
В Москве более семи тысяч предложений на вторичке стоимостью до 5 миллионов рублей
Как сообщили аналитики ИНКОМ-Недвижимость, с января 2013 года на вторичном рынке старой Москвы количество объектов стоимостью до 5 млн рублей увеличилось в 2,8 раза.

Предложение комнат и долей в таком ценовом диапазоне увеличилось в 2,2 раза, предложение квартир – в 4,3 раза. Такая динамика объясняется как снижением цен на рынке, так и повышением лояльности продавцов малоликвидного жилья.

Всего на московском вторичном рынке жилья выставлены на продажу 7259 объектов стоимостью до 5 млн рублей, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Из представленных на рынке наиболее доступных вариантов жилплощади 56,5 % занимают комнаты и доли. Соответственно, 43,5 % – это квартиры.

Примечательно, что объем жилья низшей ценовой категории в указанном сегменте достиг максимального значения за последние несколько лет. В частности, по сравнению с январем 2013 года доля таких объектов в предложении на вторичке возросла с 5,7 % до 16,3 %; в абсолютном выражении их количество увеличилось в 2,8 раза – с 2573 до 7259 объектов. При этом за тот же период резко – в 4,3 раза – возросло количество выставленных на продажу квартир по цене до 5 млн рублей: в начале 2013 года в продаже находилось 737 таких объектов, сегодня на вторичном рынке жилья столицы предлагаются 3159 квартир рассматриваемой ценовой категории.

До 90 % предложения дешевых квартир составляют слаболиквидные объекты с низкими потребительскими характеристиками: прежде всего, это жилье в устаревшем жилищном фонде пяти-, девятиэтажных домов в окраинных районах столицы. Среди самых доступных есть даже трехкомнатные квартиры. Как отмечается в сообщении, за четыре года в Москве предложение трешек стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке увеличилось в 22 раза – с 14 объектов в январе 2013 года до 308 в январе 2017-го.