9 Августа 2017
Анализ первички: квартиры меньше, покупатели моложе, ипотек больше
Исследование покупки апартаментов за последние три года на первичном рынке недвижимости Москвы (без учёта «новой» Москвы») выявило несколько интересных фактов, которые будут интересны как покупателям, так и продавцам.

Например, средняя площадь лота в 2017 уменьшилась, составив всего 48,6 кв. м. против 50,8 кв. м. в 2015 году. Незначительно вырос спрос на трёхкомнатные квартиры, а на двухкомнатные спрос наоборот упал. Цена за кв. м. выросла, и если в первом полугодии 2015 года можно было расчитывать на средневзвешенную цену в 177,3 тысячи рублей, то теперь показатель держится на уровне 194,9 тысяч рублей.

Кстати, средний возраст покупатель апартаментов снизился на 1 год, в 2015 году он составлял 40 лет, а в 2017 по последним данным уже 39 лет. Почти в два раза выросло и количество покупателей апартаментов в ипотеку. В 2015 году ипотечных сделок было около 24%, а теперь 50%.

В первом полугодии 2015 года доля ипотечных сделок составляла около 24%. За 2 года доля покупателей, приобретающих апартаменты с помощью ипотеки, выросла до 50%.

Также за 2 года снизилась доля покупателей из Москвы – с 70% в первом полугодии 2015 г. до 56% в аналогичном периоде 2017 г. За это время увеличилась доля покупателей из Московской области и различных регионов России, приобретающих апартаменты преимущественно с помощью заемных средств.

Такие данные из исследования специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet заинтересовали нашу редакцию.