17 Ноября 2016

Ставка меньше, чем… На каких условиях можно получить кредит на квартиру в новостройке?
(часть 1)

Эксперты рассказали Newfinder о вариантах самой доступной и дешевой ипотеки на первичном рынке
Несмотря на то, что квартиры подешевели, их у застройщиков не расхватывают. Доходы у россиян не растут, и позволить себе квартиру большинство покупателей могут только с привлечением ипотечного кредита. Это тоже обходится недешево, но многие банки снизили планку, смягчив требования к заемщикам. Эксперты рассказали Newfinder, в каких банках и у каких застройщиков искать доступную ипотеку.

Анна Борисова, начальник департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family:

– Если мы говорим о строящемся жилье, то вариантов море, если не океан. Давайте разделим понятия «доступной» и «дешевой» ипотеки, потому как «доступность» – это про лояльность банка, а «дешево» – это про низкие ставки.

На сегодняшний день банки играют в игру «наперегонки» и стараются захватить каждый свой кусочек. Зная всю эту кухню, можно найти такой банк, который индивидуально подойдет к будущему заемщику и даст согласие на выдачу кредита.

Что касается низких ставок, то тут подключены почти все банки, входящие в топ-10 крупнейших, которые предлагают ставку от 10,9% годовых. А также АИЖК, которое разработало специальную формулу погашения кредита, позволяющую выплачивать долг с наименьшей переплатой, исходя из ставки 8,55%.

Например, «Московский Индустриальный банк» может лояльно отнестись к доходам, подтвержденным справкой по форме банка, не учесть небольшую просрочку по текущему или закрытому в прошлом кредиту, если она не была критичной. «ДельтаКредит» и банк ВТБ кредитуют заемщиков без российского гражданства, Сбербанк может прокредитовать клиентов рабочих специальностей (грузчик, уборщик, водитель и т. д.).

Да, справки о доходах по форме банка принимают все банки. Но при этом мы видим высокий процент отказа, так как такие клиенты могут быть рассмотрены как высокая группа риска. Поэтому тут важным и становится критерий лояльности того или иного банка.

Артем Котловский, руководитель отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер»:

– В IV квартале самые выгодные и доступные условия по ипотеке предлагает ВТБ 24 и Глобэкс Банк. Ставка по кредиту с господдержкой в ВТБ 24 составит 10,9% с условием, что жизнь и здоровье заёмщика будут застрахованы. В банке Глобэкс процентная ставка будет чуть выше – 11,3%, но при этом страховка жизни и здоровья не потребуется.

Тем не менее я рекомендую выбирать банк, ориентируясь на такие факторы, как зарплатный проект, кредитная история и размер первоначального взноса. Например, если у вас хорошая кредитная история с ЮниКредит Банком или Райффайзенбанком, здесь вы можете рассчитывать на беспрепятственное оформление жилищного кредита и отличный сервис. Или если вы работаете в крупной компании и являетесь участником зарплатного проекта от Сбербанка, то этот банк, скорее всего, положительно рассмотрит вашу заявку на ипотеку. Также в случае, если размер первоначального взноса составляет не менее 40% от стоимости приобретаемой квартиры, то ипотеку можно оформить по паспорту и второму документу в банке ВТБ 24.

Максим Каварьянц, коммерческий директор SDI Group, девелопер проекта ЖК «Аккорд. Smart-квартал»:
      Предыдущая новость /  
Следующая новость