7 Августа 2017

Какую квартиру можно купить на материнский капитал в Московском регионе?

Заплатить маткапиталом даже за самую крохотную квартиру в Московском регионе не получится – уж больно мала сумма. Какие схемы и варианты предлагает рынок?
Заплатить маткапиталом даже за самую крохотную квартиру в Московском регионе не получится – уж больно мала сумма. Какие схемы и варианты предлагает рынок?

Как можно использовать маткапитал для приобретения жилья?


Материнский или семейный капитал – это льготная выплата, которую закон разрешает использовать для приобретения жилья. Сейчас государство выделяет 453 026 рублей. Эту сумму обещают оставить до 2020 года, а что будет дальше, неизвестно.

Семья имеет право на получение материнского капитала после рождения второго ребенка, а также последующих детей, но предоставляется эта льгота только один раз. Напомним, что средства материнского капитала нельзя направить на покупку жилья сразу после появления ребенка на свет (есть только одно исключение – ипотека). По общему же правилу придется ждать выплат три года. Материнский капитал на покупку жилья может быть предоставлен только по безналичному расчету, деньги на руки покупателю никто не выдаст.

За получением государственного сертификата на маткапитал нужно обратиться с соответствующим заявлением в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства (срок обращения за льготой не ограничен, так что по этому поводу можно не волноваться).



Маткапитал как доплата: вишенка на торте


Понятно, что в Московском регионе только за счет средств материнского капитала купить квартиру нельзя. На первичном рынке даже маленькая студия на начальном этапе строительства стоит порядка 1,5 млн рублей. Но схемы, позволяющие улучшить жилищные условия с помощью маткапитала, есть, и ими активно пользуются, в чем можно убедиться на примере конкретного жилого комплекса. Так, по данным ГК «САПСАН», в ЖК «Мелодия леса», строящемся в Солнечногорском районе Московской области, за шесть месяцев текущего года две семьи использовали маткапитал в качестве первоначального взноса на приобретение однокомнатных квартир-студий стоимостью 2, 2 млн рублей и 2,9 млн рублей, и одна семья купила трехкомнатную квартиру за 4, 9 млн рублей, совершив стопроцентную оплату, в том числе за счет средств материнского капитала.

В компании «Азбука Жилья» также подтвердили, что клиенты часто улучшают жилищные условия с использованием материнского капитала. Например, недавно семья приобрела в ЖК «Центр-2» трехкомнатную квартиру стоимостью 5,3 млн рублей: к сумме, вырученной за продажу вторичной двушки (порядка 4,8 млн рублей), добавили материнский капитал.

Часто семьи пользуются схемой: продажа вторичной квартиры, приобретение на вырученную сумму новой, доплата плюс средства маткапитала.
      Предыдущая новость /  
Следующая новость