7 Февраля 2017

Александр Гордейчук: «Каждый четвертый покупатель апартаментов – инвестор»
(часть 1)

Смогут ли апартаменты заменить покупателям квартиры? Об этом наша беседа с Александром Гордейчуком, директором по продажам проекта Sky Skolkovo
Смогут ли апартаменты заменить покупателям квартиры? Об этом наша беседа с Александром Гордейчуком, директором по продажам проекта Sky Skolkovo.



– Вы согласны, что апартаменты пока не стали полноценными конкурентами жилью? Что смущает покупателей, почему апартаменты не так востребованы, как квартиры?



– Я считаю, что сегодня на столичном рынке новостроек апартаменты составляют серьезную конкуренцию традиционному жилью. Хотя еще пять-семь лет назад, когда активное строительство подобных комплексов только начиналось, к апартаментам относились с опаской, поскольку это был новый и не совсем понятный для покупателя продукт. Но сейчас многое изменилось, ведь качественные апарт-комплексы, которые представлены на рынке, строятся в соответствии с нормами, предъявляемыми к возведению жилья. По своим характеристикам они практически ничем не отличаются, а в некоторых случаях даже и превосходят жилые комплексы за счет более выгодной локации или лучшей транспортной доступности. При этом ключевым преимуществом апартаментов, благодаря которому они и конкурируют с квартирами, является более низкая цена.



– По вашим наблюдениям, растет ли спрос на апартаменты? Кого из покупателей сейчас больше интересует этот формат?



– Да, за последние несколько лет спрос на апартаменты колоссально вырос. И подтверждением этому является большое число проектов, которое сегодня представлено и продолжает выходить на рынок. В столице доля апартаментов уже составляет около трети от общего объема предложения на рынке новостроек. Растет число подобных объектов и в крупных городах ближайшего Подмосковья, где существует высокий спрос на арендное жилье.

Основная аудитория покупателей апартаментов массового сегмента – это молодые люди, приобретающие свое первое жилье и не располагающие большими суммами. Апартаменты для них оптимальны, так как стоят в среднем на 15% дешевле квартир с аналогичными характеристиками.

Еще одна группа покупателей – те, кто постоянно живут за городом, а апартаменты им нужны как второе жилье или квартира для рабочей недели. Кстати, фирмы часто приобретают для своих сотрудников, в том числе иностранцев, апартаменты в деловых кварталах, где расположены штаб-квартиры компаний.

Высокий интерес к апартаментам проявляют также инвесторы и частные рантье, которые планируют использовать данный актив для сдачи в аренду.



– Как и сколько инвестор может заработать на апартаментах?


      Предыдущая новость /  
Следующая новость